景気と金利
こんばんわ。
トヨタホーム山口展示場です。
今日はざっくりとしたお金の話をします。(^^)
まだ、未確定ではありますが
2015年10月より消費税が10%になる予定です。
ご存知の方も多いと思いますが、
住宅に関しては経過措置として、
2015年3月末までにご契約をすれば
お引渡しが2015年10月以降でも8%になる予定です。
消費税の事はご存知の方も多いと思いますので、
今、金利がとても低くなっているのはご存知ですか?
そもそも金利は、
景気が良くなると上がります。
逆に、景気が悪くなると下がります。
2020年には東京オリンピックが開催される予定ですが・・・
ここからは仮定の話です。
オリンピックにおける経済効果により
日本の景気が良くなれば、金利は上昇します。
ちなみに、
トヨタファイナンス「フラット宣言プラス(全期間固定金利)」の
2014年10月の金利は1.65%です。
例えば、3000万円のお借入れで、返済期間が35年間、ボーナス払い無しの場合、
今年度のご計画ですと当初10年間は0.3%の引下げがありますので、
月々のお支払いが
当初10年間 1.35% → 89,666円
11年目以降 1.65% → 92,883円
総返済額 38,625,114円になります。
金利が今後、仮に0.5%上昇した場合を想定すると、
当初10年間の金利引下げもあるか不明なので無しとします。
月々のお支払いは
35年間 2.15% → 101,703円
総返済額 42,715,593円となります。
金利が0.5%上昇すると総返済額は
4,090,479円もの差が出るんです!!
何度も言いますが、これは仮定の話です。
今後、金利が上昇するかどうかもわかりません。
ただ、もしそうなった時のことを少し考えてみてはいかがでしょうか?
ざっくりとした内容ですみません(^^;)
詳しくは展示場でお話させてください!!(^^)
あと、
明日は重大発表がありますので、お楽しみに(^^)