景気と金利

こんばんわ。

トヨタホーム山口展示場です。

今日はざっくりとしたお金の話をします。（＾＾）

まだ、未確定ではありますが

２０１５年１０月より消費税が１０％になる予定です。

ご存知の方も多いと思いますが、

住宅に関しては経過措置として、

２０１５年３月末までにご契約をすれば

お引渡しが２０１５年１０月以降でも８％になる予定です。

消費税の事はご存知の方も多いと思いますので、

今日は住宅ローンの金利について簡単にお話します。

今、金利がとても低くなっているのはご存知ですか？

そもそも金利は、

景気が良くなると上がります。

逆に、景気が悪くなると下がります。

２０２０年には東京オリンピックが開催される予定ですが・・・

ここからは仮定の話です。

オリンピックにおける経済効果により

日本の景気が良くなれば、金利は上昇します。

ちなみに、

トヨタファイナンス「フラット宣言プラス（全期間固定金利）」の

２０１４年１０月の金利は１．６５％です。

例えば、３０００万円のお借入れで、返済期間が３５年間、ボーナス払い無しの場合、

今年度のご計画ですと当初１０年間は０．３％の引下げがありますので、

月々のお支払いが

当初１０年間　　１．３５％　　→　８９，６６６円

１１年目以降　　１．６５％　　→　９２，８８３円

総返済額　　　　３８，６２５，１１４円になります。

金利が今後、仮に０．５％上昇した場合を想定すると、

当初１０年間の金利引下げもあるか不明なので無しとします。

月々のお支払いは

３５年間　　　　　２．１５％　　→　１０１，７０３円

総返済額　　　　４２，７１５，５９３円となります。

金利が０．５％上昇すると総返済額は

４，０９０，４７９円もの差が出るんです！！

何度も言いますが、これは仮定の話です。

今後、金利が上昇するかどうかもわかりません。

ただ、もしそうなった時のことを少し考えてみてはいかがでしょうか？

ざっくりとした内容ですみません（＾＾；）

詳しくは展示場でお話させてください！！（＾＾）

あと、

明日は重大発表がありますので、お楽しみに（＾＾）